管理メニューのご紹介

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賃貸管理システム
賃貸住宅の総合的な管理業務を代行し、日常業務の煩わしさを解消致します。
経営判断を必要とする賃貸条件、設備維持、退室に伴う修繕などにつきましては、
的確なアドバイスをさせて頂き、安心・安全な賃貸経営のサポートを致します。
ナミキグループ図
賃貸管理業務の内容
  総合管理システム 家賃保証システム※2 補足・コメント
取引形態 代理 貸主 家賃保証システムの場合は、当社とオーナー様にて賃貸借契約を結び、入居者様へ転貸致します。
契約期間 2年 2~35年 家賃保証システムの場合は、空室及び家賃未収の心配がございません。
家賃保証率 - ~90% 地域特性、家賃相場などを勘案し、設定させて頂きます。
管理業務手数料 当社規定の報酬料を
頂きます。※1
- -
礼金の取扱い オーナー様受領 当社受領 地域特性や募集時期により設定が異なってくる場合がございます。
敷金の取扱い オーナー様預かり 当社預かり 地域特性や募集時期により設定が異なってくる場合がございます。
共益費の取扱い オーナー様受領 オーナー様受領 -
更新料の取扱い オーナー様受領 当社受領 契約内容により取得の有無が異なります。
オーナー共済
※2
- 住宅設備保証:有り 新築から8年間、設備機器の修理・交換費用を保証致します。
原状回復保証:有り 退去時に発生する現状回復費用のうち、オーナー様負担部分を保証致します。
お問い合わせ
受付業務
24時間365日受付 24時間365日受付 コールセンターにて、24時間365日受付させて頂いております。

※1 管理報酬に関する詳しいお問い合わせは当社賃貸管理部までお問い合わせ下さい。

※2 当社にて賃貸物件を建築頂いた場合のみご利用頂けます。

賃貸管理業務Q&A
毎月のお家賃はどうなりますか?
弊社にてお家賃を回収し、毎月定時に送金させて頂きます。
お家賃が遅れた場合は?
遅れているお家賃は督促の上回収しております。
設備故障が故障した場合は?
業者を手配し、迅速に対応させて頂きます。
ご面倒なオーナー様の手配は不要です。
ナミキはメンテナンス・リフォーム専門部署がございます。
故障の受付/手配/対応完了まで一元管理しております。
ご入居者様の困りごとは?
ナミキのスタッフが受付から完了まで対応致します。
入居/更新時の手続きは?
ご面倒な契約業務はナミキが代行させて頂きます。
お部屋の解約は?
解約の受付、室内確認のためのお立ち会い、精算まで全ての業務を代行致します。
夜間の急な不具合は?
24時間365日、コールセンターで緊急受付対応しております。
※業者手配できない時間の場合、対応が翌日以降に持ち越される場合があります
築年に伴う経年劣化が心配
お建物の維持管理のため、中期および長期の修繕計画を提案させて頂いております
(外装/鉄分塗装、屋上防水など)。
ナミキで建築していない建物ももちろん営繕提案させて頂きます
設備が古くなると入居率が心配
お建物の資産価値を高めるリノベーションをご提案させて頂きます
お建物の日常清掃はやってくれるの?
別途有償となりますが、専門の業者に手配可能です